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項 目 |
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| 1 |
30年以上の適正な長期修繕計画が５年毎に改正されているか |
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| 2 |
修繕積立金の残高は適正か （築２０年で１戸当り１２０万円） 値上げ予定はどうか |
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| 3 |
長期修繕計画書に給排水管の維持管理（延命・交換工事）の計上があるか。 |
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| 4 |
日常修繕及び大規模修繕が相見積もり及び競争入札が実施されているか。 |
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| 5 |
管理委託契約の委託業務内容・管理手数料の見直しをしたことがあるか。 |
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| 6 |
自主管理か委託管理か 管理費及び修繕積立金は適正な金額か |
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| 7 |
建物の保険として個人賠償保険・施設賠償・地震保険に入っているか |
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| 8 |
間取り・収納スペース・給排水設備・上下階の生活音・東角部屋・雨漏り、水漏れ |
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| 9 |
建物の地震に対する強度は大丈夫か （１階が駐車場・店舗・変形設計） |
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| 10 |
建物・設備の点検・清掃等の維持管理は適正に行なわれているか |
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| 11 |
公庫マンション維持管理基準はクリア―しているか。 （住宅公庫金融支援機構利用の可否） |
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| 12 |
マンションの適正価格はいくらぐらいか。 駐車場を借りることができるか |
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| 13 |
理事会･総会は定期的に開催されているか。（国の標準の理事会開催は年６回以上） |
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| 14 |
組合役員の輪番制は上手くいっているか （組合役員就任細則の有無） |
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| 15 |
住まわれている住民の方で問題のある方はいないか |
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| 16 |
地震・事故等発生時の緊急連絡用も含めた住民名簿の作成がされているか。 |
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住民のマナー・ルールは守られているか 掲示板は整然と利用されているか |
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| 18 |
使用自転車は自転車置き場にきちんと収納されているか。 |
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| 19 |
ペット飼育細則・駐輪場使用細則等は完備されているか |
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| 20 |
バランス感覚のある住民リーダーの方がおられるか |